Fotos: Stadtsparkasse Wuppertal

März 2022

Das außergewöhnliche Objekt liegt auf den Südhöhen Wuppertals in Cronenberg. Hier findet man in ruhiger und begehrter Stadtrandlage eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen   A 46, A1 und A 535, die City von Elberfeld ist ebenfalls zügig zu erreichen.

Im Jahre 2009 wurden die Gebäuderestbestände der historischen
„Ochsenkopf“-Werkzeugfabrik mit viel Aufwand und Liebe zum Detail in insgesamt 12 charakterstarke, hochwertige Eigentumswohnungen umgebaut.

Das ca. 115 m² große 2-Zimmer-Loft in Erdgeschosslage besticht schon durch den separaten Eingang in der stilvollen Fassade. Dahinter eröffnen sich die      Räumlichkeiten mit teilweise bis zu über 3 Meter hohen Decken. Besonders imposant ist hier der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche und den drei großen, bodentiefen Fensterelementen. Diese schaffen nicht nur einen
lichtdurchfluteten Innenraum, sondern bieten auch einen freien, grandiosen Panoramablick in die Natur des Bergischen Landes. Die gesamte Fensterfront ist zudem mit einem Austritt als Französischer Balkon gestaltet.

Das von Schlafzimmer und Diele zugängliche Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne beeindruckt mit seinem individuellen Design, daneben steht selbstverständlich noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Bei der allgemeinen Innengestaltung und Materialauswahl wurde besonders Wert auf die Verwendung von hochwertigen Elementen gelegt, die Boden-beläge bestehen aus Echtholzparkett oder Feinsteinzeug. Auch der ursprüng-liche Industriecharakter des Gebäudes wird z. B. durch die teilweise sichtbaren alten Stahlträger raffiniert, aber dezent in Szene gesetzt.

Zwei in der Wohnung liegende Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum
ersetzen den sonst üblichen Keller, ein Kfz-Außenstellplatz und Mit-benutzungsrecht an einem Teil der Außenanlagen runden schließlich dieses attraktive Angebot ab.

Das Objekt wird gegenwärtig noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

A U S S T A T T U N G

– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– Fenstertyp: Kunststoff / Isolierglas
– Feinsteinzeug
– Echtholz-Parkett
– App-Steuerung
– Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum
– 2 Abstellräume
– 1 Stellplatz

EnEV: Verbrauchsausweis, 56,86 kWh/(m²a), Gas,
Energieeffizienzklasse B, Baujahr lt. Energieausweis: 2009

Weitere Informationen unter:
Stadtsparkasse Wuppertal Immobilienvermittlung
Marcus Kinnigkeit, Tel. 02 02 / 488-3317
marcus.kinnigkeit.extern@sparkasse-wuppertal.de