Fotos + Text: Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien

Eine Fabrikanten-Villa                         wie aus dem Bilderbuch!                   

Hier wurde, Mitte der 50er Jahre, zur Blütezeit des Wirtschaftswunders,
an nichts gespart. Nach Vorbild der klassischen Gründerzeit-Villen lies sich hier ein überaus erfolgreicher Geschäftsmann ein Anwesen erstellen, dass seinem erheblichen Vermögen und seiner herausragenden gesellschaftlichen Position entsprach und auch heute noch den Besucher in Erstaunen zu versetzen vermag.


Zwölf Zimmer bietet das Haus — zwei davon in der Einliegerwohnung des Souterrains (ca. 34 m², mit eigenem Zugang von der Gartenseite aus).

Der Garten präsentiert sich in bestem Zustand – inklusive Gartenhaus (geräumig!) und Gartenteich sowie Südwest-Terrasse.

 

Die Lage „Toelleturm” muss für Ortskundige nicht beschrieben werden.

Sie ist das Synonym für den Begriff „beste Lage” in Wuppertal und dem bergischen Land. Nur wenige Stellen im Kern des Briller Viertels vermögen

es an Exklusivität, Bekanntheit und Werthaltigkeit mit ihr aufzunehmen.


„Vorwerks Garten”, ein Waldpark der besonderen Art, liegt mit seinen
malerischen Teichen, Rhododendren, sonstigen Zierpflanzen, seinem alten Baumbestand, seiner Ruhe und hohem Erholungswert, nur wenige Schritte entfernt. Tägliche Spaziergänge oder Laufrunden werden zum stilvollen Vergnügen!

 

Ausstattung von A bis Z:
■ 2. „Dienstboten”-Treppenhaus ins Dachgeschoss
■ Alarmpaket
■ Ankleidezimmer
■ Bad und Kinderbad
■ Billardraum im Keller
■ Blickdichte Randbepflanzung
■ Dachgeschoss mit drei Zimmern und Duschbad / WC
■ Drainage
■ Einliegerwohnung (2 Zimmer, Diele, Bad), mit sep. Eingang
■ Fledermaus-Gauben
■ Galerie
■ Gas-Brennwert-Heizung (neuwertig)
■ Großer Wohnraum – großer Schlafraum
■ Holztreppenhaus
■ Parkett / Kirsch-Parkett im Obergeschoss
■ Personenaufzug (derzeit stillgelegt)
■ Velux-Fenster
■ Waschküche, Wirtschaftsraum (Speisekammer)


EnEV: Art des Ausweises: Bedarfsausweis, Anlagen-Baujahr: 2009,
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser,
Endenergiebedarf: 195,3 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger:
Erdgas, Effizienzklasse: F, Datum: 12.08.2015

 

Weitere Informationen unter:
Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien, Freiligrathstraße 104,
42289 Wuppertal, Tel. 02 02 / 262 20 20
oder im Internet unter: www.huth-villen.de/5162
 

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+49 5283 94 95 717

 

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