Nach wie vor eine Wuppertaler Bestlage:

Der hohe Katernberg – Ruhe und Lebensqualität

 

 

Endlich wieder ein modernes, massives Einfamilienhaus der gehobenen Kategorie in bester Lage am hohen Katernberg! Der hohe Katernberg, der Bereich Beek/Birken, ist eines der beliebtesten und demnach gesuchtesten Viertel Wuppertals. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Lage jedoch ruhig und familienfreundlich. Die Nähe zu den umliegenden Städten Essen und Düsseldorf macht es auch Berufspendlern leicht, ihre Ziele zu erreichen. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse mit äußerst attraktiver Nachbarschafts-Bebauung.

 

Die Hauptwohnfläche besteht aus sieben Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Altan (unterbauten Balkon), zwei Abstellräumen und einer Ankleidediele vor dem Schlafraum. Zusätzlich bietet das Haus eine geräumige Einliegerwohnung mit ca. 70 Quadratmetern Größe, zwei Zimmern, sowie Küche, Diele und Bad. Die Mieteinnahmen betragen hier bisher € 810,00 (warm pauschal).

 

Zum Objekt gehören ein Garten mit Außenpool, ein Vorgarten, eine Einzelgarage in Souterrainhöhe, eine Doppelgarage und zwei Carport-Stellplätze unter dem Eingangs-Vordach. Das Objekt ist nun gerade 21 Jahre jung und ein Reparaturstau von uns aus nicht erkennbar. Anpassungen an den Zeitgeschmack sind sicher – hier und da – angezeigt, halten sich aber in überschaubarem Rahmen.

 

Ausstattung von A-Z:

 

– Alarmanlage

– Ankleidezimmer am Schlafraum

– Außenpool

– Bäder mit Tageslicht

– Doppel-Carport/Doppelgarage

– Einzelgarage

– Einbauküche

– Fußbodenheizung

– Glasierte Dachpfannen

– Grundstück ca. 682 Quadratmeter

– Hauptwohnfläche mit sieben Zimmern

– Kupferrinnen

– Krüppelwalmdach

– Marmorböden im Erdgeschoss

– Parkett in den oberen Räumen

– Privatstraße (Sackgasse)

– Souterrainwohnung mit zwei Zimmern

– Wohnfläche gesamt ca. 315 Quadratmeter

 

EnEV: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Anlage: 1995, Endenergiebedarf: 122,30 kWh (m2*a)

 

Weitere Informationen unter:

 

Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien, Tel. 0202 – 262 20 20

 

oder im Internet unter:

 

www.huth-villen.de

 

Fotos + Text: Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien

Kontakt

Telefon

+49 5283 94 95 717

 

E-Mail

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