Fotos/Illustrationen: grotebrune immobilien

Luxuriöses Raumerlebnis auf höchstem Niveau: exklusiv, mondän, ästhetisch

Diese extravagante Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage Wuppertals. Sie erstreckt sich über die gesamte obere Wohnetage – der Eingangsbereich befindet sich rechts auf der Erdgeschossebene des Gebäudes. Den Besucher empfängt ein attraktives Entrée. Über eine akzentuiert beleuchtete Treppe gelangt man in die elegante Wohnetage und ist von der Großzügigkeit der Räume sogleich beeindruckt.

 

Im gesamten Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde auf kommunikativ
störende Wände verzichtet und ein Kamin, der von drei Seiten durch Glaseinsätze einsehbar ist, sorgt für wohlige Behaglichkeit. Bei Bedarf kann der imposante Wohnraum jedoch ohne großen Aufwand verkleinert werden, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Der Wohnbereich und Schlaftrakt sind durch eine Tür voneinander getrennt. Hier befindet sich ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Ankleidezimmer und ein außergewöhnliches Wellnessbad mit Dampfsauna.

 

Im gesamten Objekt wurden nur edle und hochwertige Materialien verbaut, die von einem erlesenen Geschmack und von einem modernen Zeitgeist zeugen.
Das seitlich gelegene dritte Zimmer könnte als Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden. Diesem Zimmer gegenüber befindet sich das zweite Bad, ausgestattet mit Waschtisch, Dusche und WC. Direkt neben der Küche gibt es einen geräumigen Abstellraum, in dem Vorräte und viele andere Dinge untergebracht werden können. Zur Wohnung gehört eine große Loggia, auf der Outdoor Möbel und Pflanzkübel genug Platz finden.


Hinweis: Um die Größe und die Funktion der einzelnen Räume
optimal zu präsentieren, wurde das Objekt für die Dauer des
Verkaufs mit Möbeln und Accessoires attraktiv ausgestattet (Home
Staging). Diese Gegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten und
werden nach Erwerb der Immobilie wieder entfernt.

 

E C K D A T E N
• Zugang auf Erdgeschossebene
• Entrée / Garderobe – Abstellraum unter der Treppe
• Treppe ins Obergeschoss zur Wohnebene
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia
• Ankleidezimmer mit Ausgang zum Balkon
• Wellnessbad mit Dampfsauna, Waschtisch, Bidet, und WC
• Gäste / Arbeitszimmer
• Tageslichtbad für Gäste mit Dusche, Waschtisch und WC
• Kamin
• Video-Gegensprechanlage, Deckenanschluss für Beamer
• Außenstellplatz


Es liegt ein Energieeinsparnachweis vor:
Jahres-Primärenergiebedarf: 58,1 (kWh/m²a)

 

Weitere Informationen unter: grotebrune immobilien,

Friedrich-Ebert-Straße 141, 42117 Wuppertal, Tel. 0202 511 95 44 oder im Internet unter: www.grotebrune-immobilien.de

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+49 5283 94 95 717

 

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