Fotos: PB Immobilien GmbH
März 2023
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine Traumlage, eine moderne, nachhaltige Haustechnik in einem edlen und durchdachten Design. In dieser Kombination und dem neuwertigen Zustand sicherlich eine seltene Gelegenheit.
Das freistehende, individuell geplante Architektenhaus der Firma Bien Zenker, welches im Jahr 2019 erbaut wurde, lässt keine Wünsche offen. Die Grund-rissgestaltung ist ideal für eine Familie mit
Kindern. Das KfW40- Haus
erfüllt den energetischen Anspruch der heutigen Zeit und sorgt für niedrige Energiekosten.
Insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Vollgeschosse.
Im Erdgeschoss bildet der imposante, etwa 54 m²große Wohnbereich mit offener Küche den Mittelpunkt. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht, die edle Einbauküche mit hochwertigen
Einbaugeräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss.
Durch die flache Neigung des Satteldaches entfallen hier störende Dach- schrägen und das Stellen von Möbeln ist unproblematisch. Ausreichend Platz für die Garderobe bietet das separate
Ankleidezimmer. Die beiden Kinder-zimmer sind mit jeweils ca. 21 m² sehr geräumig. Im Kellergeschoss (massiver Vollkeller) befindet sich der Hausanschlussraum mit moderner Haustechnik
wie zum Beispiel Wohlfühl-Klima-Heizung+ und Smart-Home. Darüber hinaus stehen ein derzeit als Fitnesszimmer genutzter Raum sowie weitere Keller-räume zur Verfügung.
Das gesamte Haus ist stilvoll und zeitlos gestaltet. Schöne Landhausdielen
und der Kamin sorgen für ein behagliches Ambiente. Das ca. 1.147 m² große Grundstück mit Fernblick in südöstlicher Ausrichtung liegt am Ende einer Sackgasse – die Aussicht über Wuppertal-Ronsdorf
ist traumhaft und unver-baubar. Neben diversen PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück ist auch eine Doppelgarage mit einem elektrischem Sektionaltor vorhanden.
DATEN:
• Baujahr 2019
• KfW40-Fertighaus von Bien Zenker
• Wohnfläche ca. 224 m2
• Grundstück ca. 1.147 m2
• 6 Zimmer
• 3-4 Schlafzimmer
• Ankleidezimmer
• 2 Bäder (freistehende Badewanne, Rainshower-Dusche)
• Gäste-WC mit Fenstern
• massiver Vollkeller
• edle Einbauküche
• Kamin
• großformatige Fliesen
• Landhausdielen
• 3-fach verglaste Fenster, zum Teil bodentief
• Wohlfühl-Klima-Heizung+ (Wärmepumpe inkl. Warmwasser)
• Smart Home System
• moderne Haustechnik
• PKW-Stellplätze
• Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
EnEV: Verbrauchsausweis, Baujahr: 2019, Endenergiebedarf:
19,5 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Luft /Luft-Wärmepumpe,
Energieeffizienzklasse: KfW-Effizienzhaus 40
Weitere Informationen unter:
PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Straße 9
42349 Wuppertal
Tel. 0202 / 46 900 77