Fotos: VEROINVEST

Juni 2022

Drei Eigentumswohnungen                   in historischer Fabrikantenvilla            in Wuppertal-Langerfeld

Am Samstag, den 18.06.2022 findet in der Zeit von 13 bis 16 Uhr eine Sonderbesichtigung vor Ort in der Langerfelder Straße 127 statt. Interessenten sollten sich diesen Termin vormerken!

 

 

Das imposante Anwesen befindet sich auf einem sehr gepflegten und

parkähnlichen Grundstück in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wuppertal-Langerfeld. Schnell erreicht man von hier aus mit dem PNV die übrigen Stadtteile Wuppertals – Autofahrer haben kurze Fahrzeiten zu den Anschlußstellen der A46 in Richtung Düsseldorf und der A1 Richtung Köln oder Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.


1910 erbaut, wurde die denkmalgeschützte Fabrikantenvilla 2019 nach allen Denkmalschutzgesichtspunkten komplett saniert und bietet ein Höchstmaß

an Wohnkomfort und Lebensqualität. Der Stil und Charme der vergangenen Zeit wurde erhalten und bis ins kleinste Detail restauriert. Die zahlreichen,

zum Teil auch in goldfarben kolorierten Stuckelemente an Decken und Wänden, Holzvertäfelungen, Marmorkamine, Parkettböden, um hier nur einiges zu nennen, alles wurde wieder originalgetreu hergerichtet. Dabei
hat der Eigentümer keine Kosten und Mühen gescheut, um die Einmaligkeit dieses Objektes zu betonen – sogar Maler aus Italien waren beauftragt, die beeindruckenden Wandgemälde und Deckenbemalungen aufzuarbeiten.


Um die Wohneinheiten auch technisch auf den neuesten Stand zu bringen, wurde eine neue Zentralheizung eingebaut – weitere hochwertige Modernisierungen wie z. B. der Einbau einer Fußbodenheizung im Dach-geschoss oder die DV-Verkabelung im ganzen Haus erfolgten in 2020.

Die Wohnungen wurden außerdem mit einem Tageslichtbad (Wanne und Dusche!) ausgestattet und verfügen jeweils über einen Kellerraum mit

Waschmöglichkeit und einen Stellplatz.

 

A U F T E I L U NG / A U S S T A T T U N G

 

Wohnung 1: Gartenwohnung / Erdgeschoss, 175 m2 Wohnfläche,
4,5 Zimmer, Tageslichtbad, Kamin, Wintergarten, Keller,
Stellplatz, Gartengrundstück: Sondernutzungsrecht 413 m2


Wohnung 2: Etagenwohnung / 1. Obergeschoss, 173 m Wohnfläche,
5 Zimmer, Tageslichtbad, Keller, Stellplatz, Gartengrundstück:
Sondernutzungsrecht 179 m2


Wohnung 3: Dachgeschosswohnung, 131 m2 Wohnfläche,
3 Zimmer, Tageslichtbad, Fußbodenheizung, Keller, 16 m2
große Dachterrasse, 8 m2 großer Balkon, Stellplatz, Erstbezug


EnEV: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich.

 

Weitere Informationen unter:
Immobilienbüro Joachim Schadagies, Tel. 0172 – 2 309 642
Thorsten Horst, Tel. 0178 – 7 789 929
Mail: info@veroinvest.de


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