Foto: Haut & Jordan Immobilien GmbH
März 2023
Kapitalanlage in Wuppertal-Barmen: Nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus
In zentraler Wohnlage von Wuppertal-Barmen, im Bereich Loh, steht diese gepflegte Kapitalanlage. Das 8-Familienhaus wurde 1959 auf einem ca. 277 m² großen Grundstück massiv errichtet. In der Nähe
befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Stadtteile ist mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert und Pendler haben in kurzer Fahrzeit die Anschlussstellen an die BAB 46 erreicht. Wer Ruhe und Ent- spannung im Grünen sucht, ist schnell in den
Parkanlagen der Hardt.
Durch die attraktiven und gefragten Wohnungsgrößen von ca. 47 m² bis 75 m² ist das angebotene Objekt nachhaltig vermietet und die Mieterfluktuation insgesamt überschaubar. Wenn in den letzten Jahren
eine Wohnung frei wurde, ist immer schnell ein Nachmieter gefunden worden. Das voll unter-kellerte, 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von
ca. 500,35 m² (zuzüglich Keller und einem Speicher als Nutzfläche) verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten: 4 Wohnungen mit 3 Zimmern sowie 4 Wohnungen mit 2 Zimmern, jeweils mit Küche Diele und Bad. Die Fenster in den Wohnungen sind Kunststofffenster mit einer Doppelverglasung – die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
EnEV: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 237,8 kWh/(m²a),
wesentlicher Energieträger: Gas, Heizungsart: Etagenheizung, Baujahr: 1959
Weitere Informationen unter:
Haut & Jordan Immobilien GmbH
Oberdörnen 7
42283 Wuppertal
Klaus-Peter Ruthe
Tel. 0202 – 255 50 135
Mobil 0171 – 142 98 00
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