Fotos: Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien

Oktober 2020

Beste Aussichten:                             Hoher Katernberg

Einer der besten Plätze am Katernberg, eine der gefragtesten Lagen auf
den Elberfelder Nordhöhen, die ohnehin zu den besten und werthaltigsten
zählen, die das Bergische Land und Wuppertal zu bieten haben. Ruhig, grün, gediegen und auf einem schönen Hügel, in einer ruhigen Sackgasse, liegt

dieses Objekt. Das Grundstück ist bestens durch Randbepflanzung von

den Nachbargrundstücken getrennt. Die Freude am schönen Garten ist hier ohne Störung möglich; Verkehrslärm völlig fremd. Eine angenehme Nachbarschaft darf vorausgesetzt werden. Der Weg in die Stadt ist kurz, der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Eine ruhige und doch familienfreundliche Lage.


Dies ist kein Objekt "von der Stange". Gesucht werden Bungalowliebhaber
mit einem Hang zur Architektur der 60er und 70er Jahre, die sich viel Raum wünschen und auf ein passendes Umfeld sowie eine exklusive Lage Wert legen.

 

Angeboten wird hier ein luxuriöser Bungalow aus 1960 mit ganz besonderem Grundriss in hervorragender, gefragter Lage, sechs Zimmern, Hallenpool, herrschaftlichem Grundstück, viel Wohnraum und großzügiger, heller Aufteilung bei sehr geschickter Ausrichtung. Ideal für eine Familie mit zwei Kindern und bei variablem Raumbedarf (evtl. Aupair etc.).

 

Für den Fuhrpark stehen eine geräumige Doppelgarage und einige Stellplätze auf dem eingefriedeten Grundstück zur Verfügung. Das Haus liegt mit seinem Hauptwohnraum und der großen, vorgelagerten Terrasse Richtung Süden mit Blick ins Tal.

 

Ausstattung von A bis Z:


Arbeitszimmer (2x)
Bibliothek
Deckenhöhe 2,7 m
Doppelgarage
Einliegerwohnung möglich
Gästeraum
Hochwertige Elektroanlage (Musterstück eines Fachbetriebes!)
Kamin
Lichtkuppeln an mehreren Stellen
Modernisiertes Hauptbad
Pool
Ruhetrakt mit Ankleide und Bad
Vorratskeller (groß und klein)
Weinkeller
Wellnessbereich
Windfang
Zentraldiele


EnEV: Art des Ausweises: Bedarfsausweis, Baujahr: 1960,
Heizung: Zentralheizung, Endenergiebedarf: 154,0 kWh/(m2a),
wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E, gültig bis: 12.02.2030

 

Weitere Informationen unter:
Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien,
Freiligrathstraße 104,
42289 Wuppertal,
Tel. 0202 / 262 20 20


www.huth-villen.de/5196-EG5wnO

 

 

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