Fotos: PB Immobilien GmbH

Oktober 2021

Stattliche Fabrikantenvilla                    im Herzen Remscheids

Die imposante, freistehende Villa befindet sich in hervorragender
Lage von Remscheid, die mit etwa 110.000 Einwohnern drittgrößte
Stadt des Bergischen Landes ist. Sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind im nahen Umfeld zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Der Autobahnanschluss an die A1 Richtung Köln, bzw. Dortmund
ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.


Das repräsentative Objekt wurde etwa 1911 auf einem über 1.500
m² großen Grundstück in absolut zentraler Lage von Remscheid
erbaut und beherbergt aktuell einen Pflegedienst und drei Wohnungen.
Insgesamt über 580 m² vermietbare Fläche sowie 16 Außenstellplätze
stehen zur Verfügung.


Die auch als „Haus Pass” bekannte Unternehmervilla beeindruckt
bereits durch eine mächtige Frontfassade mit vier stattlichen Säulen
im 1. Obergeschoss. Spätestens nach dem Betreten des Haupteingangs
wird dem Betrachter der besondere Charme des Anwesens
bewusst. Die massive Holztreppe, schwere Echtholztüren und feine
Stuck- und Mosaikarbeiten sind nur einige stilechte Details der
Baukunst aus der Jahrhundertwende. Aufgrund des hanglagigen
Grundstücks werden die Räume im Untergeschoss zur Straße hin
mit Tageslicht versorgt, den Garten erreicht man direkt vom 1.
Obergeschoss aus. Derzeit zu Bürozwecken vermietet, befanden
sich hier ursprünglich unter anderem das Wohnzimmer, Salon,
Speise- und Herrenzimmer. Ein Marmorkamin, Echtholzparkett
und mit Mahagoni vertäfelte, 3,80 Meter hohe Wände sind
Zeitzeugen eines luxuriösen Wohnambientes der damaligen Bauherren.
Im 2.OG befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca.
150 m² und zwei Balkonen. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen
zwei weitere Wohnungen (ca. 45 m² + 90 m²) zur Verfügung, die
bereits seit vielen Jahren an die jetzigen Mieter vermietet sind.

 

E C K D A T E N

 

Gesamtfläche : ca. 585 m² – Grundstück: ca. 1.579 m²
Baujahr: 1911 – Stellplätze: 16
Aufteilung: 1 Büro / 3 Wohneinheiten, komplett vermietet
Ausstattung: Echtholzparkett, Marmorkamin, Holzvertäfelungen
in Mahagoni, Stuckarbeiten, Glasmosaik, Gasetagentherme,
z. T. neue Elektrik, 2 Balkone, Schieferdach, großzügiges
Grundstück in Innenstadtlage
EnEV: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich.

 

Weitere Informationen unter:
PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Straße 9, 42349 Wuppertal
Tel. 0202 / 46 900 77


www.pb-immo.de


 

 

 

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