Fotos: PB Immobilien GmbH
November 2023
Schwelm: Repräsentative Villa mit hochwertiger Ausstattung und Trasumgrundstück
Im Schwelmer Ortsteil Linderhausen, etwa 1,7 km (Luftlinie) vom Zentrum entfernt, befindet sich diese einmalige und freistehende Villa. Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung mit ansprechenden Ein-/ und Zwei-familienhäusern am Ende einer Sackgasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in Schwelm vorhanden. Eine gute Anbindung an die A1 und die A46 ist gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 10 Gehminuten Entfernung.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 auf einem etwa 1.680 m² großen traumhaften Grundstück am Ende einer Sackgasse in Holzständerbauweise mit massivem Vollkeller errichtet. Das Objekt überzeugt
durch eine großzügige, lichtdurchflutete Bauweise und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Wohnbereich mit offener Küche und großzügigem
Essplatz kann mit ca. 99 m² Fläche als imposant bezeichnet werden.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und bieten mehrere Zugangsmöglichkeiten in den Garten und auf den Balkon. Für ein echtes Highlight sorgt der Luftraum über dem Essbereich, der
den freien Blick bis in den Giebel ermöglicht und die offene, helle Bauweise noch einmal unter-streicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein stilvolles Duschbad sowie der
Masterbedroom mit Ankleidezimmer und
einem 16 m² großen Hauptbad mit freistehender Wanne und Doppelwasch- tisch. Sämtliche Schlafräume sowie das Hauptbad besitzen einen direkten Zugang auf einen der beiden Balkone. Im Gartengeschoss ist
der Fokus auf Wellness und Fitness gerichtet. Hier stehen ein Indoorpool mit über 9 Meter Länge und ein Fitnessraum zur Verfügung, das Saunahaus im Garten und der
Outdoor- Whirlpool laden nach dem Training zum Relaxen ein.
Fazit:
Ein Traumhaus in einem Topzustand und allem was das Herz begehrt!
DATEN
Baujahr 2002
Gesamtfläche ca. 345 m2
Grundstück mit Fernsicht ca. 1.680 m2
6 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Büroräume
Ca. 99 m2 großer Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche
2 Bäder (freist. Badewanne, Doppelwaschtisch, Duschbad )
Gäste-WC
Maßangefertigte Einbauschränke
Echtholzparkett Ahorn
Indoorpool und Fitnessbereich
Saunahaus im Garten
Outdoor-Whirlpool
Holzständerbauweise mit massivem Vollkeller
Fußbodenheizung
Solarthermie zur Warmwassererzeugung
Multimediabereich
Moderne Haustechnik
3 Garagen – 4 PKW-Stellplätze
Wallbox
EnEV: Der Energieausweis ist bestellt und steht in Kürze zur
Verfügung. Wesentlicher Energieträger: Gas / Luft-Wärmepumpe
als Hybridlösung.
Weitere Informationen unter:
PB Immobilien GmbH
Küllenhahner Straße 9
42349 Wuppertal
Tel. 0202 / 46 900 77
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