Fotos/Illustration: Wuppermakler oHG

März 2023

Neubau von drei Eigentumswohnungen – energieeffizient           und barrierefrei

Wuppertal-Beyenburg bietet eine hervorragende Symbiose aus Natur und Lebensqualität, hier kann man unbeschwert Wohnen und das Leben genießen. Mit den Bundesstraßen L 414/411 hat man eine gute Verkehrsanbindung nach Wuppertal und Remscheid. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso mit dem PKW in ca.10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs
befindet sich in ca. 300 m Entfernung und kann zu Fuß bequem erreicht werden. Zahlreiche Schulen und Kindergärten machen Wuppertal-Beyenburg auch für Familien sehr interessant.

Das Objekt, in Massivbauweise errichtet, verspricht Wohnen in einem an- spruchsvollen und zugleich modernen Ambiente – bei der Planung des Neubauprojektes wurde ein effizientes Energiekonzept mit Geothermie, Photovoltaik und Ressourcenschonung mit einbezogen. Die (nur!) drei exklusiven 3- bzw. 4-Zimmer- Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 114 m²  bis 130 m² sind barrierefrei und verfügen jeweils über ein Gartengrundstück sowie einen Balkon oder Terrasse in südlicher Ausrichtung.

Zu den Wohnungen gehören außerdem jeweils eine XXL-Garage mit Vor- richtung für eine E-Ladesäule und ein Stellplatz.

Der Baubeginn ist erfolgt – die Fertigstellung ist vorraussichtlich im       Oktober 2023.

Fazit: Die Immobilie bietet einen abwechslungsreichen Wohnungsmix,
durchdachte Konzepte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – hier

findet man den idealen Lebensraum.

A U S S T A T T U N G

• Erstbezug, Massivbau
• Fliesen, Parkett
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden
• hochwertiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
• Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• energieeffiziente Wärmepumpenheizung (Erdwärme)
• nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaik
• Regenwasser nutzungsanlage
• barrierefrei, seniorengerecht
• Aufzug
• Balkon /Terrasse bzw. Dachterrasse in Südlage
• eigener Garten
• DV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV
• XXL-Garage mit Vorrichtung für E-Ladesäule, Carport

EnEV: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich,
(neu zu errichtende Gebäude gemäß § 80 (1) GEG)

Weitere Informationen unter:
Wuppermakler oHG

Thorsten Horst und Joachim Schadagies
Kreuzstraße 53

42277 Wuppertal

Tel. 0202 / 75 84 65 55

www.wuppermakler.com