Fotos: Postbank Immobilien Wuppertal

Oktober 2021

Die barrierefreie Luxuswohnung liegt im beliebten Vohwinkeler
Dichterviertel. Die Mitte des Stadtteils mit seinen zahlreichen Geschäften,
aber auch der ÖPNV sind fußläufig erreichbar – wer es grün mag, ist in wenigen Gehminuten in der Natur oder auf der beliebten Nordbahntrasse. Autofahrer haben eine kurze Anfahrt zur BAB 46 und BAB 535.

Die 2018 fertiggestellte Neubau-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumsanlage mit 7 Parteien und bietet auf ca. 145 m² modernes Wohnen in Luxusqualität. Besonders erwähnenswert: Dem neuen Besitzer stehen fünf (!) vollwertige Wohn- bzw. Schlafräume und zwei Abstellräume   zur Verfügung.

Alle Räume sind mit großen, 3-fach verglasten Fenstern oder Türen
ausgestattet, die den Zimmern eine freundliche und lichtdurchflutete
Atmosphäre verleihen. Besonders edel sind die fein geputzten weißen Wände, der in allen Wohn- bzw. Schlafräumen und im Flur verlegte Vollholz-Parkettfußboden und die modernen großformatigen Fliesen im Tageslichtbad und Gäste-WC.

Ebenfalls zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, ein begehbarer Kleiderschrank und ein ca. 20 m² großer Balkon.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand und lässt keinerlei Wünsche  offen: Fußbodenheizung, elektrische Jalousien an allen Fenstern und Türen, DV-Verkabelung in allen Räumen und eine Videogegensprechanlage.
Das massiv erbaute Haus wurde nach dem KfW 70 Energiestandard errichtet. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage – ein Aufzug bringt die Bewohner von hier aus barrierefrei in ihr Domizil.

E C K D A T E N

• Baujahr 2018
• Wohnfläche ca. 145 m2
• Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC, Dusche
• 3-fach verglaste Fenster und Türen, elektrische Jalousien
• weiße Innentüren
• Einbauküche mit Kochinsel, begehbarer Kleiderschrank
• hochwertige Böden (Vollholz-Parkett, großformatige Fliesen)
• Balkon
• Videogegensprechanlage, DV-Verkabelung in allen Räumen
• Tiefgarage, Aufzug
• Wärmepumpenheizung / Fußbodenheizung

EnEV: Energieausweisart: Bedarfsausweis, Baujahr: 2017,
Endenergiebedarf: 24 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Umweltwärme,
Energieeffizienzklasse A+

Weitere Informationen unter:
Postbank Immobilien GmbH, Herr Jochem Cornelius
Berliner Straße 56, 42275 Wuppertal, Tel. 0172 / 2 19 83 69

https://immobilien.postbank.de/wuppertal