Fotos: Postbank Immobilien GmbH Wuppertal

März 2019

Einfamilienhaus mit beeindruckender Ausstattung

Am Rande von Mettmann-Metzkausen wohnt man naturnah und an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und Ratingen. Zum einen besteht die Möglichkeit, direkt von Zuhause aus ins Grüne zu joggen oder den Hund auszuführen.

Zum anderen erreicht man in wenigen Minuten die B 7 nach Düsseldorf oder Wuppertal, die A3, A44, A46, A52, den Flughafen Düsseldorf, die Einkaufsmärkte der nahen Um-gebung, Kindergärten und Schulen.

Auch an den ÖPNV ist der neue Eigentümer bestens angebunden. In dieser hervorragenden Lage, auf einem fast nicht einsehbarem Grundstück, steht das 2006 erbaute, freistehende Einfamilienhaus, das in allem beeindruckt.

 

Die moderne Architektur, exklusive Materialien, hier wurde an nichts gespart. Das gilt für die technische Ausstattung genauso wie für die geschmackvolle, besondere Innengestaltung. 

 

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-Essbereich mit ca. 47 m², die ca. 17 m² offene Küche, die durch eine edle Glasschiebetür auch geschlossen werden kann, ein Büro oder Kinderzimmer und das Gäste-WC. Im Ober-geschoss liegt das ca. 17,5 m² große Eltern-schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Ankleidezimmer. Dazu kommen zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche.

 

Auch der Außenbereich überzeugt  Liebhaber moderner Gestaltung.  Auf dem kaum einsehbaren und sehr gepflegten Grundstück befindet sich die 40 m² große Sonnenterrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten), ein Brunnen und die gepflasterte Zuwegung zur Garage und zum Haus. Bei diesem Einfami-lienhaus wurde nichts dem Zufall überlassen – sogar der Vorgarten wurde

mit seiner perfekt abgestimmten Bepflanzung dem klaren Stil des

Wohnhauses angepasst.

 

Alles in allem befindet sich dieses vollerschlossene Weberfertighaus im Bestzustand – die Ausstattung ist weit über dem normalen Standard. Eine weiße Wanne im Keller, die moderne Einbauküche, die extravagante beleuchtete Glas-Innentreppe, hochwertige Bäder und vieles mehr.

Auch auf  Technik und Sicherheit wurde viel Wert gelegt. Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Sicherheitseingangs-tür ausgestattet und das Beheizen mit einer Erdwärmepumpe sorgt für einen extrem niedrigen Energieverbrauch. Zum Haus gehören auch eine Doppelgarage und weitere Stellplätze.

 

 

ECKDATEN

 

•          Baujahr 2006

•          Wohnfläche ca. 174,01 m2

•          Grundstücksfläche ca. 594,20 m2

•          Hochwertige Bäder, Einbauküche

•          Wärmepumpenheizung / Fußbodenheizung

•          Exklusive Glastüren und Glastreppe

•          Hochwertige Fußböden

•          Große Sonnenterrasse

•          Alarmanlage

•          Doppelgarage / Stellplätze

•          vollerschlossen

 

 

EnEV: Energieausweisart: Bedarfsausweis, Baujahr: 2006,

Endenergiebedarf: 21 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse A+

 

Weitere Informationen unter:

Postbank Immobilien GmbH

Herr Jochem Cornelius

Gathe 99-101

42107 Wuppertal

Tel. 0202 / 2 45 62-83

 

oder im Internet unter: https://immobilien.postbank.de/wuppertal

Exklusives Einfamilienhaus mit beeindruckender Ausstattung

Am Rande von Mettmann-Metzkausen wohnt man naturnah und an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und Ratingen. Zum einen besteht die Möglichkeit, direkt von Zuhause aus ins Grüne zu joggen oder den Hund auszuführen.

Zum anderen erreicht man in wenigen Minuten die B 7 nach Düsseldorf oder Wuppertal, die A3, A44, A46, A52, den Flughafen Düsseldorf, die Einkaufsmärkte der nahen Um-gebung, Kindergärten und Schulen.

Auch an den ÖPNV ist der neue Eigentümer bestens angebunden. In dieser hervorragenden Lage, auf einem fast nicht einsehbarem Grundstück, steht das 2006 erbaute, freistehende Einfamilienhaus, das in allem beeindruckt.

 

Die moderne Architektur, exklusive Materialien, hier wurde an nichts gespart. Das gilt für die technische Ausstattung genauso wie für die geschmackvolle, besondere Innengestaltung. 

 

Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-Essbereich mit ca. 47 m², die ca. 17 m² offene Küche, die durch eine edle Glasschiebetür auch geschlossen werden kann, ein Büro oder Kinderzimmer und das Gäste-WC. Im Ober-geschoss liegt das ca. 17,5 m² große Eltern-schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Ankleidezimmer. Dazu kommen zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche.

 

Auch der Außenbereich überzeugt  Liebhaber moderner Gestaltung.  Auf dem kaum einsehbaren und sehr gepflegten Grundstück befindet sich die 40 m² große Sonnenterrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten), ein Brunnen und die gepflasterte Zuwegung zur Garage und zum Haus. Bei diesem Einfami-lienhaus wurde nichts dem Zufall überlassen – sogar der Vorgarten wurde

mit seiner perfekt abgestimmten Bepflanzung dem klaren Stil des

Wohnhauses angepasst.

 

Alles in allem befindet sich dieses vollerschlossene Weberfertighaus im Bestzustand – die Ausstattung ist weit über dem normalen Standard. Eine weiße Wanne im Keller, die moderne Einbauküche, die extravagante beleuchtete Glas-Innentreppe, hochwertige Bäder und vieles mehr.

Auch auf  Technik und Sicherheit wurde viel Wert gelegt. Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Sicherheitseingangs-tür ausgestattet und das Beheizen mit einer Erdwärmepumpe sorgt für einen extrem niedrigen Energieverbrauch. Zum Haus gehören auch eine Doppelgarage und weitere Stellplätze.

 

 

ECKDATEN

 

•          Baujahr 2006

•          Wohnfläche ca. 174,01 m2

•          Grundstücksfläche ca. 594,20 m2

•          Hochwertige Bäder, Einbauküche

•          Wärmepumpenheizung / Fußbodenheizung

•          Exklusive Glastüren und Glastreppe

•          Hochwertige Fußböden

•          Große Sonnenterrasse

•          Alarmanlage

•          Doppelgarage / Stellplätze

•          vollerschlossen

 

 

EnEV: Energieausweisart: Bedarfsausweis, Baujahr: 2006,

Endenergiebedarf: 21 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse A+

 

Weitere Informationen unter:

Postbank Immobilien, Herr Jochem Cornelius

Gathe 99-101, 42107 Wuppertal, Tel. 0202 / 2 45 62-83

oder im Internet unter: https://immobilien.postbank.de/wuppertal

 

 

 

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