Fotos: PB Immobilien GmbH

März 2019

Auf der Höh´ Immobilien GmbH und PB Immobilien GmbH bieten 42 bedarfsgerechte Eigentumswohnungen provisionsfrei zum Kauf an.

In und um Ronsdorf gibt es Freizeitmöglichkeiten in vielfacher Art. Wohnen in Wuppertal-Ronsdorf heißt, wohnen im Bergischen Land! Mit seinen Wäldern, Wiesen, Seen/Talsperren bietet es ein großzügiges Angebot.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen Anliegerstraße, teilweise verkehrsberuhigt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend

aus einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble sowie Neubau-Einfamilienhäusern. Die City von Ronsdorf liegt etwa 1,5 km entfernt und ist fußläufig in ca. zwanzig Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie die A1 Richtung Köln und Dortmund ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 500 Meter Entfernung.

Hier bieten die Wuppertaler Unternehmen Auf der Höh´ Immobilien GmbH und PB Immobilien GmbH in GbR derzeit 42 Wohnungen provisionsfrei zum Kauf an. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Garagen zu erwerben.

Die Häuser wurden 1963 und 1970 in massiver Bauweise mit 5 bzw. 6 Geschossen errichtet. Wohneinheiten mit 1-4 Zimmern stehen zur Verfügung.  Alle Wohnungen bieten einen Balkon mit Blick ins Grüne, doppelverglaste Fenster und teilweise Tageslichtbäder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein  eigener Kellerraum. Die Objekte verfügen jeweils über einen Aufzug,                 so dass auch die oberen Etagen bequem zu erreichen sind.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem guten Allgemein-zustand und wurde laufend modernisiert (erwähnenswert ist z.B. die

Sanierung des Flachdaches, Wärmedämmung der Fassade). Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden Singles, Paare und Familien gleichermaßen angesprochen.

Die freien Wohnungen stehen für Selbstnutzer zur Verfügung, die vermieteten eignen sich als solide Kapitalanlage. Optional werden diese Wohnungen gegen einen Aufpreis komplett renoviert angeboten. Zwei Musterwohnungen können nach Vereinbarung besichtigt werden.

EnEV:

Haus 6: Bedarfsausweis gültig vom: 20.11.2018

Endenergiebedarf: 109,7 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1963

Haus 7: Bedarfsausweis gültig vom: 15.11.2017

Endenergiebedarf: 107,1 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1970

Haus 9: Bedarfsausweis gültig von: 15.11.2017

Endenergiebedarf : 100,7 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1970

Weitere Informationen unter:

PB Immobilien GmbH

Küllenhahner Straße 9

42349 Wuppertal

Tel. 0202 / 46 900 77

oder im Internet unter: www.pb-immo.de