Frank Müller, Chartered Surveyor – Bachelor Immobilienmanagement,

Inhaber von fmi Frank Müller Immobilien in Wuppertal

März 2020

Wie sich Haushaltstypen entwickeln und wer wie lange in einer Wohnung wohnt – die Entwicklung

Seit 2008 hat die Anzahl Einpersonenhaushalte in Wuppertal um über 7.000 zugenommen. Im Jahre 2008 waren in Wuppertal 80.138 Einpersonen- haushalte vorhanden. Im Jahre 2018 waren es schon 87.480. Dies entspricht einer Steigerung von fast 9,2 %. Jüngere Einpersonenhaushalte (unter 45
Jahren) bleiben im Durchschnitt nur 3,8 Jahre in ihrer Wohnung. 2008 waren es noch 4,3 Jahre. Die Mobilität nimmt also bei dieser Personengruppe zu. Ältere Einpersonenhaushalte wohnen hingegen durchschnittlich 18,1 Jahre in ihrer Wohnung.

Die umzugsfreudigste Personengruppe sind junge Paare, ohne weitere Personen im Haushalt. Diese ziehen im Mittel schon nach 2,9 Jahren wieder aus. Ältere Paare ohne weitere Personen im Haushalt sind die treuesten Bewohner und ziehen erst nach mehr als 21 Jahren wieder um. Paare mit
minderjährigen Kindern wechselnden im Jahre 2008 noch alle 8,1 Jahre die Wohnung, heute schon nach 7,2 Jahren.

Fast alle Personengruppen oder Haushaltstypen verringerten die Wohndauer in einem Betrachtungszeitraum vom Jahre 2008 bis 2012 deutlich. Seither verlängert sich die Wohndauer tendenziell bei den meisten Haushaltstypen wieder. Das dürfte in einem zu geringen, qualitativ guten Wohnungsangebot liegen. Zusätzlich sind die deutlich steigenden Neuvermietungsmieten ursächlich. Insgesamt gibt es heute in Wuppertal etwa 5.800 Haushalte mehr, als im Jahre 2008.

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