Fotos + Text: Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien

Juli 2019

Großes Einfamilienhaus mit Fernblick und Wellness in Remscheid

Wer Fernblick, Platz und Ausstattung sucht, ist hier richtig!
Auf den nördlichen Remscheider Höhen gelegen – in mittelbarer Nähe
zum Stadtpark mit Blick nach Südwest und auf die Stadt sowie darüber
hinaus. 1935 als geräumiges Haus für die Fabrikanten-Familie erbaut,
wurde es in den 80er Jahren überholt und in 2000/2001 aufwändig
erweitert und abermals modernisiert. Seither befindet es sich in den
sachkundigen, liebevollen Händen einer Familie, für die das Haus jedoch
nun zu groß wird.


Die Ausstattungsliste zeigt, wie umfangreich die Erweiterungen 2001
waren und wie hoch der Anspruch der neuen Eigentümer. Von genügend

Platz für die Kinder, einem (derzeit gedeckelten) Pool, einer Sauna und reichlichem Platz in der im Kellergeschoss befindlichen Garage, bis hin zu einem Wintergarten am Wohn-/Küchenbereich, der Seinesgleichen sucht.

Er ist nicht nur sehr geräumig, sondern auch voll zur Hochterrasse zu öffnen und mit moderner Beschattungstechnik ausgestattet.

 

Das Haus ist gebaut für die anspruchsvolle Familie. Der Poolbereich,

in dem sich auch alle Anschlüsse dafür befinden, könnte auch als veritable Einliegerwohnung dienen.


Der Zustand der Immobilie darf als augenscheinlich sehr gut und äußerst
gepflegt beschrieben werden.

 

Ausstattung von A bis Z:


Ahorn-Parkett in den Wohnräumen
Alarm-System (mit Aufschaltung)
Aussendämmung zwölf Zentimeter (auch Laibungen)
Bad im DG (Dusche)
Bad im OG wurde vor zwei Jahren modernisiert
Bang & Olufsen©-Bus-System
Bar-Anschlüsse in der Nische des Wintergartens
Dach z. T. in Falzkantblech
Fußbodenheizung u. autom. Beschattung im Wintergarten
Garage mit drei (bis vier) Stellplätzen
Garagen mit Sektionaltoren
Garderoben-Windfang
Garten mit automatische Bewässerung
Hi-Tech-Küche von Häcker (optional)
Hohe Decken
Intercom zur Haustür
Kameras mit Bewegungsmeldern
Keller teils mit Schreiner-Regalen ausgestattet
KLAFS©-Sauna
Moderner Pool mit Gegenstromanlage und „Finnischer Rinne”
Modernes Alarmsystem (neuwertig)
Öltank 10.000l
Pflaster mit Schwarzdecke in Beton verlegt
Schallschutz-Verglasung zur Straße hin
Sicherheitshaustür
Stellplätze in der Auffahrt
Terrasse vor Kurzem saniert mit 30-jähriger Garantie
VA-Wendeltreppe am ganzen hinteren Haus (außen)
Verflieste Kellerräume
Waschküche mit Gerätesockeln
Weißer Alu-Zaun
Wellnessbereich
Wintergarten in großzügigem Format und zur Terrasse zu öffnen
EnEV: Art des Ausweises: Bedarfsausweis, Baujahr: 1935,
Heizung: Zentralheizung, Endenergiebedarf: 169,1 kWh/(m2a),
wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: F, gültig bis: 10.06.2029

 

Weitere Informationen unter:
Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien,
Freiligrathstraße 104,
42289 Wuppertal,
Tel. 02 02 / 262 20 20
oder im Internet unter: www.huth-villen.de/5189

 

 

Kontakt

Telefon

+49 5283 94 95 717

 

E-Mail

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