Fotos/Illustrationen: Engel + Völkers

Juli 2019

Klassisches Einfamilienhaus             nahe der Universität Wuppertal

Das familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in guter und
gesuchter Wohnlage von Wuppertal. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt,

denn ein Hockeyplatz, der Reitverein und ein Tennisclub befinden sich

in unmittelbarer Nähe.


Unbedingt zu erwähnen gilt die Nähe zur Universität. Die Anbindungen
an die Autobahnen nach Köln und Düsseldorf sind sehr gut durch den Burgholztunnel zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden

sich in direkter Nähe, weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Ronsdorf, Elberfeld oder Barmen mit dem

PKW oder Bus gut zu erreichen.


Die repräsentative Immobilie wurde 1970 erbaut und bietet auf ca. 292 m²

viel Platz für die Familie. Exzellent gelegen an einer beliebten Straße befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept und einem wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier auf hochwertigen Bewuchs geachtet.

 

Die Terrasse, nach Süden ausgerichtet, bietet perfekte Sonnenstunden für die gesamte Familie. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

 

Eckdaten


Wohnfläche: ca. 292 m² – Nutzfläche : ca. 68 m²
Grundstücksfläche : ca. 1.427 m²
Anzahl Zimmer: 5 – Anzahl Badezimmer : 2
Garagenplätze : 2 (Doppelgarage u. Stellplätze davor)
Ausstattung/Besonderheiten: Dacherneuerung vom Flachdach
zum Walmdach in 1997, 1 Bad aus Naturstein, Sauna und
Fitnessraum, große Terrasse und Balkon, inkl. Einbauküche


EnEV:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 155,8 kWh/(m²*a),
wesentlicher Energieträger : Heizöl, Baujahr Gebäude : 1970,
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993, Energieeffizienzklasse: E


Weitere Informationen unter:
EV Wuppertal Immobilien GmbH, Lizenzpartner der
Engel & Völkers NRW GmbH, Friedrich-Ebert-Straße 83,
42103 Wuppertal, Tel. 0202 – 24 29 140


oder im Internet unter:
www.engelvoelkers.com/wuppertal
 

 

 

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