Fotos + Text: Dipl. Oec. Jochen Huth Immobilien

März 2018

Die luxuriöse Wohnung befindet sich im Barmer Komponistenviertel in
ungefährer Höhe der „Villa Foresta”. Eine in Wuppertal sehr beliebte,
sozial gesunde Höhenlage mit Nähe zu den Barmer Anlagen und dem
Barmer Wald. Das Objekt liegt in zweiter Bebauungsreihe und bietet
daher große Ruhe bei bester Anbindung an den ÖPNV und an das
Verkehrsnetz. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig leicht
zu erreichen.

Die Wohnung entstand für 2-3 Personen, die auf ein gutes Umfeld,
viel Raum und moderne Ausstattung mit klassischer Ausstrahlung
Wert legen.

Auf Sicherheit und Komfort wurde besonderer Wert gelegt, als das
Haus in 2004 mit 5 Wohnungen entstand. Die Türen weisen moderne
Sicherheitsmerkmale auf, eine Alarmanlage inkl. Kamera und elektronischem
Code-System sorgt für den Schutz der Bewohner. Der großzügige, noble Charakter dieser luxuriös anmutenden Wohnung ist in wenigen Worten kaum einzufangen. Die Bilder bieten nur einen annähernden Eindruck.

Die Veräußerer sind die ersten Eigentümer.

Ausstattung von A bis Z:
■ Abstellraum mit Schreiner-Einbauten
■ Alarmpaket (modern!)
■ Ankleide mit Schreiner-Einbauten
■ Arbeitsplatte in sandfarbenem Granit (Küche)
■ Aufwändiges Bad, modern in klassischem Stil
■ Facettentüren zum Wohnraum (2 Meter breit)
■ Gäste-Bad in klassischem Stil (siehe Foto)
■ Geräumige Wohnküche mit hochwertigen Einbauten
■ Großer Balkon (Steinboden)
■ Großzügige Zentraldiele
■ Kamin im Wohnraum
■ Landhausdiele-Eiche-Parkett in Wohn- und Schlafraum
■ Lift
■ Mexik. Sandsteinböden in röm. Verbund (Küche, Diele, Gast)
■ Schlaftrakt mit Bad
■ Schreiner-Einbau für Waschmaschine und Trockner
■ Sicherheits-Wohnungstür
■ Tiefgaragen-Stellplatz separat erhältlich (€ 15.000,-)
■ Wände verputzt, geschliffen und gestrichen

EnEV: Art des Ausweises: Bedarfsausweis, Anlagen-Baujahr: 2004,
Heizung: Zentralheizung, Endenergiebedarf: 101,1 kWh/(m2a),
wesentl. Energieträger: Gas, gültig bis: 04.04.2024

Weitere Informationen unter:
Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien, Freiligrathstraße 104,
42289 Wuppertal, Tel. 02 02 / 262 20 20
oder im Internet unter: www.huth-villen.de/5170