Fotos: Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien

März 2020

Luxuriöser Bungalow am                hohen Katernberg

Einer der besten Plätze am Katernberg, eine der gefragtesten Lagen auf
den Elberfelder Nordhöhen, die ohnehin zu den besten und werthaltigsten
zählen, die das Bergische Land und Wuppertal zu bieten haben.


Ruhig, grün, gediegen, auf einem schönen Hügel und in einer ruhigen

Sackgasse liegt dieses Objekt. Ein 1960er Bungalow mit ganz besonderem
Grundriss, sechs Zimmern, Hallen-Pool, herrschaftlichem Grundstück,
viel Wohnraum und großzügiger, heller Aufteilung bei sehr geschickter Ausrichtung.


Das Grundstück ist bestens durch Randbepflanzung von den Nachbar- grundstücken getrennt. Die Freude am schönen Garten ist hier ohne
Störung möglich; Verkehrslärm völlig fremd. Eine angenehme

Nachbarschaft darf vorausgesetzt werden. Der Weg in die Stadt ist kurz, der
ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Eine ruhige und doch familienfreundliche
Lage. Ideal für eine Familie mit zwei Kindern und bei variablem
Raumbedarf (evtl. Au-pair etc.). Für den Fuhrpark stehen eine geräumige
Doppelgarage und einige Stellplätze auf dem eingefriedeten Grundstück
zur Verfügung. Das Haus liegt mit seinem Hauptwohnraum und der großen, vorgelagerten Terrasse Richtung Süden mit Blick ins Tal.


Dies ist kein Objekt „von der Stange”. Gesucht werden Bungalow-Liebhaber mit einem Hang zur Architektur der 60er und 70er Jahre, die sich viel Raum wünschen und auf ein passendes Umfeld sowie eine exklusive Lage Wert legen.

 

Ausstattung von A bis Z:


Arbeitszimmer (2x)
Bibliothek
Deckenhöhe 2,7 m
Doppelgarage
Einliegerwohnung möglich
Gästeraum
Hochwertige Elektroanlage (Musterstück eines Fachbetriebes!)
Kamin
Lichtkuppeln an mehreren Stellen
Modernisiertes Hauptbad
Pool
Ruhetrakt mit Ankleide und Bad
Vorratskeller (groß und klein)
Weinkeller
Wellnessbereich
Windfang
Zentraldiele


EnEV: Art des Ausweises: Bedarfsausweis, Baujahr: 1960,
Heizung: Zentralheizung, Endenergiebedarf: 154,0 kWh/(m2a),
wesentl. Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E, gültig bis: 13.02.2030

 

Weitere Informationen unter:
Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien
Freiligrathstraße 104
42289 Wuppertal

Tel. 0202 – 262 20 20
www.huth-villen.de/5196

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Telefon

+49 5283 94 95 717

 

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