Fotos + Text: Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien

Juli 2019

Luxus-EFH mit Einliegerwohnung, großem Grundstück, Wald und Teichen

Ein außerordentliches Haus mit einem fast 10.000 m² großen Grundstück
an malerischer Stelle in Asbeck gelegen – einem ländlichen aber gut angebundenen Ortsteil von Menden im Sauerland.

 

Die Gegend erscheint ländlich, Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen lassen sich jedoch schnell und unkompliziert erreichen. 1970 (Anbau `76) wurde dieses große Einfamilienhaus erbaut.

Vor nur drei Jahren erstanden die derzeitigen Eigentümer das Objekt und
modernisierten es (bis 2019) in fast allen Punkten – so umfassend, dass
die Modernisierung den damaligen Kaufpreis fast verdreifachte!

 

Das Ergebnis ist ein Haus mit unfassbar viel Platz (und Reserven!),

modernster Versorgungstechnik, variablen Nutzungsmöglichkeiten,

einem sehr attraktiven Umfeld, einer Nebenwohnung im Haupthaus und

einer separaten Einliegerwohnung.


Besonders sticht der opulente Wellnessbereich ins Auge, der auf der
Hauptwohnebene gelegen, keine Wünsche offenlässt. Hier lassen sich
auf angenehmste Weise Stunden und Tage verbringen – das Ganze bei
herrlichem Ausblick und mit allem Wohnkomfort.


Nun haben die Eigentümer entschieden, ins benachbarte Ausland umzusiedeln
– ansonsten käme der Wunsch nach einer Veräußerung gar
nicht auf.

 

Ausstattung von A bis Z:


Alarmsystem
Ankleideraum
Auffahrt mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten
Ausbaureserven im DG
ca. 450 m² Wohnfläche
ca. 9.600 m² Grundstück
CAT 6-Netzwerk
Design-Hauptbad
Downlights in vielen Bereichen
Falzkantblech-Dacheinfassung, Pfanne Braas (glasiert)
Fenster von WEKA©-Kunststoff in Holz-Optik
Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung sowie in einigen Bädern
Garagen mit Sektionaltor
Garten
Keller mit Hundeduschraum
Modernisierung bis 2019 (neuwertiger Zustand fast aller Details)
Multi-Brennstoff-Heizung (Solarunterstützt)
Neue Hauselektrik
Riesige Hochterrassen vor dem Wohnbereich und darüber
Separates Apartment (45 m²) mit eigenem Zugang
und modernem Bad/Küche
Serverraum (Computertechnik und Alarm sowie Smarthome)
Sicherheitshaustür (incl. Fingerabdruck-Scanner)
Smart-Rolläden
Smarthome-Technik
Smartsauna mit Mobilsteuerung
Solar-Photovoltaikanlage (6 KW)
Speisekammer
Staukeller
Teiche
Überwachungskameras
Unsichtbares Dolby©-Surround-System mit Subwoofer
im Wohnraum
Wald
Wärmedämmung
Wellnessbereich mit Pool und Sauna sowie Ruhebereich
Wohnküche mit Essplatz (groß!), Gaggenau©-Geräten
und Berbel©-Esse (nach aussen)
EnEV: Art des Ausweises: Bedarfsausweis, Baujahr: 2016 - 2019,
Heizung: Zentralheizung, Endenergiebedarf: 166,6 kWh/(m2a),
wesentl. Energieträger: Pellet, Energieeffizienzklasse: F, gültig bis: 14.05.2029

 

Weitere Informationen unter:
Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien,
Freiligrathstraße 104,
42289 Wuppertal,
Tel. 02 02 / 262 20 20
oder im Internet unter: www.huth-villen.de/5188

Kontakt

Telefon

+49 5283 94 95 717

 

E-Mail

casanova@epd-verlag.de

 

Nutzen Sie auch gerne unser Kontaktformular.

 

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