Fotos + Text: Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien

Oktober 2017

Ein individuell erdachtes und gebautes Haus, das der Architekt „Götzken“

1981 ausführte. Die oberste Wohnebene liegt ein Stück weit unterhalb der Straßenebene, eine „halbe“ Ebene beherbergt das große Wohnzimmer,

die untere Wohnebene, den Ruhetrakt, der auch direkten Gartenzugang bietet, sowie den Nutzflächenbereich. Alle Ebenen bieten einen ansehnlichen Blick in das grüne Umfeld nebst Garten.

Das Haus bietet insgesamt 6,5 Zimmer. Auf der obersten Ebene besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung abzutrennen. Dies war ehemals auch das Ziel des Bauherren (Vorbesitzers). Die Aufteilung wurde später leicht verändert und deutlich geöffnet.

Der Garten, in den man aus den verschiedenen Ebenen blickt, ist pflegeleicht und sehr attraktiv. Er beinhaltet einen hübschen Teich, sowie drei Terrassen,
sodass der Bewohner zu praktisch jeder Tageszeit einen angenehmen
Platz in der Natur findet. Eine Besonderheit: man blickt in eine deutlich
größere Grünfläche als das Grundstück, denn hinter dem Garten liegt
ein rundum begrüntes, städtisches Wasser-Reservoir.

Ruhe und Entspannung pur!

Einfamilienhäuser gehobener Art kennzeichnen das Bild des Quartiers.Das Objekt steht in einer ruhigen und doch verkehrsgünstigen Sackgassenlage im Bereich der Pahlkestraße/Hoher Katernberg in Wuppertal-Elberfeld.

Ausstattung von A bis Z:

■ Ankleidezimmer
■ Designleuchten
■ Drei Terrassen
■ Drei Stellplätze
■ Duschbad mit WC auf der obersten Ebene
■ Falzkant-Blechdach
■ Galerie-Küche (offen)
■ Gartenteich
■ Gäste-WC
■ Hausarbeits- und Stauraum
■ Kamin in der unteren „Ruhe-Ebene“
■ Kinderbereich
■ Pandomo® Böden
■ Saunaraum (vorbereitet) mit Gartenausgang
■ Schlafraum in Kirsch-Parkett mit Terrassenzugang
■ Terrasse (seitlich) an der Küche
■ Vollholz-Landhausdielen (Parkett) gebürstet
■ Waschküche, Windfang, zweites Bad auf der unteren Ebene

EnEV: Art des Ausweises: Bedarfsausweis, Anlagen-Baujahr: 1989,
Heizung: Zentralheizung, Endenergiebedarf: 132,8 kWh/(m²a),
wesentl. Energieträger: Gas, Effizienzklasse: E, gültig bis: 04.07.2027

Weitere Informationen unter:
Dipl.-Oec. Jochen Huth Immobilien, Freiligrathstraße 104,
42289 Wuppertal, Tel. 02 02 / 262 20 20
oder im Internet unter: www.huth-villen.de/5167