Fotos: Postbank Immobilien Wuppertal
Dezember 2019
Das stilvolle Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich
an einer frequentierten Straße in Wuppertal-Barmen. Die Barmer oder Elberfelder Innenstadt ist mit Bussen des öffentlichen Nahverkehrs
genauso problemlos und schnell erreichbar wie die Autobahn 46. Die in Sichweite liegende beliebte Nordbahntrasse garantiert ein vielfältiges
Freizeit- und Gastronomieangebot.
Das Haus wurde um 1900 errichtet und begeistert durch seinen aktuellen Zustand. Originale Fliesen aus der Bauzeit, hochwertige Holz- bzw. Parkettböden, massive weiße Holztüren, Stuckrosetten und
viele andere stilvolle Details lassen das Herz eines jeden Liebhabers dieser Epoche höher schlagen. Hier wurde nichts verbastelt, im Gegenteil – das gepflegte Treppenhaus mit seinen massiven
Holztreppen, die ausgesprochen schöne Fassade mit Stuckelementen und Erker, die imposante Eingangstür, um nur
einige Beispiele zu nennen – die historischen Bauelemente wurden bewahrt und erhalten. Dennoch ist das Haus technisch auf einem neuzeitlichen Stand.
Zum Objekt gehört ein geräumiger gefliester Keller, eine Sauna mit Dusche
und Ausgang nach draußen, eine Spielhöhle für Kinder, uvm. Auf dem
ca. 269 m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt!
Alle Einheiten verfügen über Holzfußböden, modernisierte Badezimmer,
Kunststoffisolierfenster, Nachtspeicherheizungen, Rollläden
und/oder Jalousien.
Zwei Wohnungen und der Spitzboden sind vermietet, die Wohnungen
im EG und 1.OG sind wegen des bevorstehenden Verkaufs und
möglicher Eigennutzung frei und können wieder vermietet oder auch
selbst genutzt werden. Insgesamt werden 350 m² Wohnfläche bzw. 430 m² Gesamtfläche angeboten.
Eckdaten:
• Baujahr 1895
• Wohnfläche 350 m2 – Nutz-/Nebenfläche 80 m2
• Grundstücksfläche 269 m2
• Wohneinheiten: 4
• Räume: 12
• Schlafzimmer: 8
• Badezimmer: 4
• vollerschlossen, Massivbauweise
• Zustand: moder nisiert (letzte Modernisierung in 2017)
• Sauna
• Garten
• Holzböden in allen Wohneinheiten
EnEV: Energieausweisart: Bedarfsausweis, Baujahr: 1895,
Endenergiebedarf: 155 kWh/(m2a), wesentl. Energieträger:
Elektroenergie, Energieeffizienzklasse E
Weitere Informationen:
Postbank Immobilien
Herr Jochem Cornelius
Gathe 99-101
42107 Wuppertal
Tel. 0202 / 2 45 62-83
Internet: https://immobilien.postbank.de/wuppertal