Fotos: Engel + Völkers

März 2022

Traumhaft schöne Stadtvilla                 im Briller Viertel in Wuppertal

Im bevorzugten Briller Viertel, unweit der grünen Kaiserhöhe steht diese charmante Stadtvilla. Durch die zentrale Lage gelangt man fußläufig in das beliebte Luisenviertel und die Wuppertal-Elberfelder City. Die Dinge des

täglichen Bedarfs sowie mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich im   näheren Umfeld, auch die Universität ist bequem zu erreichen. Die Nord-bahntrasse lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein und durch die gute Anbindung an die A 46 fährt man in wenigen Minuten in die Rhein- Ruhr-Metropolen.


Die gründerzeitliche Haushälfte wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und bietet einer großen Familie ausreichend Platz. Das denkmalgeschützte Objekt wurde von 2014-2015 mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert. Durch den Eingang gelangt man in das zentrale Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich und das Büro mit Austritt auf den Balkon. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene perfekt ab.

 

Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung, eines mit Bad en Suite – das WC ist separat gelegen. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein geräumiges Bad.

 

 

D A T E N:


Wohnfläche: ca. 327 m2


Grundstücksfläche: ca. 663 m2


Baujahr / Sanierung: 1900 / 2014-2015


Zimmer : 9 / Schlafzimmer: 6


Anzahl Badezimmer: 3 / Stellplätze: 1


Heizung: Gas-Zentralheizung, Gas-Brennwerttherme von Wolf


Ausstattung / Besonderheiten: Elektroinstallation mit
Bussystem, aufwendige Erneuerung der Stuckarbeiten,
Gartenküche im Untergeschoss, Bäder und 1 Gäste-WC
erneuert, saniertes Dach und sanierter Balkon.


EnEV: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich.

 

Weitere Informationen unter:
Engel & Völkers Wuppertal
Friedrich-Ebert-Stra e 83,
42103 Wuppertal,
Tel. 0202 – 24 29 140


www.engelvoelkers.com/wuppertal

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