Fotos: Haut & Jordan Immobiliwn GmbH

November 2022

Das großzügige, 1979 in massiver Bauweise errichtete 5-Zimmer-Reihenhaus befindet sich in Wuppertal-Laaken/Eschensiepen in direkter Nachbarschaft zum weitläufigen Marscheider Wald. Das Naherholungsgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ins Bergische ein. Hier wohnt man sehr ruhig im Grünen und ist gleichzeitig schnell in den Wuppertaler Stadteilen Ronsdorf, Barmen, Langerfeld oder Beyenburg.

Aber auch Schwelm und der Anschluss der A1 sind in wenigen Autominuten
erreicht.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

und wurde seit Errichtung mit viel „Herzblut” instand gehalten und laufend modernisiert. So wurde zum Beispiel 2011 eine sparsame Gas-Brennwert-heizungsanlage mit integrierter Warmwasserversorgung und Smart-Home Fernsteuerung eingebaut. Vor rund 1,5 Jahren wurde eine hochwertige und aufwendig geplante Einbauküche installiert und zusätzlich eine umfangreiche
Ertüchtigung der Haus-Elektrik durch ein renommiertes Fachunternehmen
vorgenommen. Alle Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Auch im ausgebauten und gut isolierten Dachgeschoss sind die modernen,

großen Veluxfenster mit Aussenrollläden ausgestattet.

Liebhaber und Kenner des 2019 verstorbenen Stardesigners Luigi Colani werden das seltene und gepflegte Interieur der drei Tageslichtbäder zu schätzen wissen. Colani designte nicht nur außergewöhnliche aerodynamische Formen für Autos und Flugzeuge, sondern zeichnete auch für Inneneinrich-tungen verantwortlich. So beauftragte 1975 der renommierte Mettlacher Keramikhersteller Villeroy & Boch Luigi Colani mit der Gestaltung

diverser Badezimmerausstattungen.

Der Garten wurde sehr aufwendig und umfangreich neugestaltet. Es wurden zwei Terrassen angelegt und ein durchdachtes Bepflanzungskonzept um- gesetzt. Die zum Haus gehörende große Garage wird zur Zeit auch als Hobbyraum genutzt und kann bei Bedarf als Doppelgarage verwendet werden – hierzu ist lediglich die Trennwand zu entfernen.

D A T E N

Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1979, fortlaufend instand gehalten
Wohnfläche: ca. 159 m²

Grundstück: ca. 191 m²
Zimmer: 5

Badezimmer: 3
Ausstattung: DG /Studio mit Kochbereich, Bad u. Abstellraum,
moderne Einbauküche, Schlafzimmer mit Ankleide, Fertigparkett,
hochwertige Fliesen, Abstellraum, Wasch-/ Trockenraum, Kamin, isolierverglaste Kunststofffenster, 3 Tageslichtbäder, voll unterkellert,

2 Terrassen, Balkon, große Garage, 3 Stellplätze
Status: frei werdend

EnEv: Verbrauchsausweis, Baujahr: 1979, Endenergiebedarf:
84,06 kWh/(m²*a) inkl. WW, wesentlicher Energieträger: Gas,
Effizienzklasse: C, Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung

Weitere Informationen unter:

Haut & Jordan Immobilien GmbH

Oberdörnen 7

42283 Wuppertal
Klaus-Peter Ruthe

Tel. 0202 – 255 50 135

Mobil 0171 – 142 98 00

www.haut-jordan.de